Apakah Anda sedang mencari informasi biaya jasa bongkar rumah yang akurat, transparan, dan sesuai anggaran? Banyak orang ingin membongkar bangunan lama mereka, namun merasa ragu karena takut biayanya terlalu besar. Padahal, dengan perencanaan yang tepat dan mitra kerja yang profesional, proses ini bisa berjalan lebih hemat dari yang Anda bayangkan.
Di artikel ini, kami akan membahas secara lengkap tentang apa saja yang memengaruhi biaya bongkar rumah, bagaimana cara menghitungnya, dan kenapa bekerja sama dengan Tasik Jaya Group bisa menjadi solusi paling efisien.
Mengapa Perlu Menghitung Biaya Bongkar Rumah Secara Detail?
Sebelum membangun rumah baru, tentu Anda perlu membersihkan bangunan lama terlebih dahulu. Namun, banyak orang menganggap bahwa membongkar rumah adalah pekerjaan mudah yang bisa dilakukan sendiri. Sayangnya, hal ini bisa menimbulkan risiko besar dan biaya tersembunyi.
Dengan menghitung biaya sejak awal, Anda bisa:
- Menghindari pemborosan anggaran
- Merencanakan waktu dan tenaga kerja
- Menghindari risiko hukum akibat izin yang tidak lengkap
- Mengetahui potensi nilai jual dari material bekas
Faktor yang Mempengaruhi Biaya Jasa Bongkar Rumah
Biaya pembongkaran rumah tidak bersifat tetap. Sebaliknya, harga sangat bergantung pada beberapa faktor berikut:
1. Luas dan Tinggi Bangunan
Semakin besar dan tinggi bangunan, maka waktu pengerjaan dan jumlah tenaga kerja juga akan bertambah. Sebagai akibatnya, biaya jasa pun ikut meningkat. Bangunan dua lantai tentu memerlukan lebih banyak perlengkapan dan waktu kerja dibanding rumah satu lantai.
2. Jenis Material Bangunan
Rumah dengan dinding beton bertulang dan pondasi kuat tentu lebih sulit dibongkar dibanding rumah dengan struktur ringan seperti kayu atau batako. Material bangunan ini akan mempengaruhi jenis alat yang digunakan dan lama pengerjaan.
3. Akses Lokasi dan Kondisi Lingkungan
Jika lokasi bangunan berada di gang sempit atau tidak dapat dilalui alat berat, maka proses pembongkaran akan memerlukan tenaga manual yang lebih banyak. Selain itu, wilayah padat penduduk juga menuntut pengamanan ekstra agar tidak mengganggu lingkungan sekitar.
4. Nilai Material Bekas
Material bekas seperti besi, baja, kayu, atau genteng bisa memiliki nilai jual. Oleh karena itu, material tersebut dapat digunakan untuk mengurangi biaya jasa pembongkaran. Dalam beberapa kasus, nilai material bisa menutupi hingga 100% dari biaya jasa.
5. Apakah Termasuk Final Cleaning
Setelah rumah dibongkar, sisa puing dan material harus dibersihkan. Jika Anda meminta layanan final cleaning, maka ada biaya tambahan. Namun demikian, pembersihan ini sangat penting agar lahan benar-benar siap digunakan kembali.
Kisaran Biaya Jasa Bongkar Rumah (Update Terbaru)
Berikut adalah kisaran biaya jasa bongkar rumah per meter persegi yang umum berlaku di wilayah JABODETABEK:
| Jenis Bangunan | Perkiraan Biaya / m² | Keterangan |
|---|---|---|
| Rumah 1 Lantai Sederhana | Rp 75.000 – Rp 125.000 | Tanpa buang puing |
| Rumah 2 Lantai Beton | Rp 125.000 – Rp 250.000 | Menggunakan alat & buang puing |
| Gedung/Ruko Lama | Rp 125.000 – Rp 250.000 | Perlu izin tambahan & alat berat |
Catatan: Harga bisa berubah tergantung kondisi riil di lapangan. Oleh sebab itu, kami selalu menyarankan survey lokasi terlebih dahulu.
Cara Menghitung Estimasi Biaya Bongkar Rumah
Untuk memberikan gambaran lebih jelas, berikut adalah contoh perhitungan sederhana:
Misalnya Anda memiliki rumah 1 lantai seluas 100 m². Jika biaya jasa pembongkaran adalah Rp 75.000 per m², maka:
Total Biaya = 100 m² x Rp 75.000 = Rp 7.500.000
Jika dari bangunan tersebut terdapat material bekas senilai Rp 5.000.000 yang bisa kami beli, maka Anda cukup membayar:
Rp 7.500.000 – Rp 5.000.000 = Rp 2.500.000
Sehinga, biaya bisa ditekan lebih signifikan melalui sistem barter material.
Kenapa Memilih Tasik Jaya Group?
Kami telah menangani berbagai proyek pembongkaran rumah dan gedung sejak tahun 1989. Berikut adalah alasan mengapa banyak klien mempercayakan pekerjaan ini kepada kami:
✅ Estimasi biaya transparan & realistis
✅ Bisa sistem barter jasa dengan material bekas
✅ Tenaga kerja profesional dan peralatan lengkap
✅ Bantu urus izin lingkungan RT/RW
✅ Tersedia layanan pembersihan pasca pembongkaran
Prosedur Kerja Kami
Agar Anda lebih tenang, kami memiliki prosedur kerja yang terstruktur:
- Kirim Alamat & Foto Lokasi
- Survey Lokasi oleh Tim Ahli
- Penawaran Biaya + Potensi Material Bekas
- Penandatanganan Perjanjian Kerja
- Pelaksanaan Pembongkaran
- Final Cleaning & Penyerahan Area
FAQ – Pertanyaan Seputar Biaya Bongkar Rumah
1. Apakah biaya bisa dinegosiasikan?
Tentu saja. Kami sangat terbuka untuk negosiasi, terutama jika Anda memiliki material bekas yang cukup bernilai.
2. Apakah tersedia sistem pembayaran bertahap?
Ya, kami menyediakan opsi pembayaran bertahap sesuai progres kerja.
3. Apakah jasa ini bisa untuk rumah tua yang sudah rusak?
Bisa. Justru rumah tua dan rusak seringkali menjadi prioritas pembongkaran karena berisiko roboh dan membahayakan.
4. Apakah harga sudah termasuk izin lingkungan?
Biaya tidak termasuk izin RT/RW, tetapi kami siap membantu prosesnya agar Anda tidak repot.
Hubungi Kami Sekarang untuk Konsultasi Gratis
Tidak perlu menebak-nebak berapa biaya bongkar rumah Anda. Biarkan tim kami memberikan estimasi jelas dan tanpa komitmen. Anda bisa berkonsultasi terlebih dahulu secara gratis!
📍 Alamat Kantor:
Tasik Jaya Group
Jl. Basmol Raya No.93, Kembangan Utara
Jakarta Barat 11610
📞 Call / WhatsApp:
- 0815-1111-2932
- 0895-6300-00713
